UDN房市情報: 看屋熱區洗牌 北市失寵桃高熱

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看屋熱區洗牌 北市失寵桃高熱 Nov 13th 2012, 03:07 實價公布後 熱區轉移 【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】 圖／經濟日報提供 實價公布後，全台預約看屋的熱區重新洗牌。住商不動產統計，買盤最有意願進場看屋的地區由新北市蟬聯、占全台比重高達15.2%。值得注意的是，去年亞軍的台北市排名連降2名至第4位，由桃園縣、高雄市分居2、3名取代。 住商不動產統計資料顯示，新北市、桃園縣、高雄縣位居預約看屋占比前三名，比重分別達15.2%、13.6%、12.4%，至於首善之都台北市位居第4名、達11.3%，台中市排名第5，比重10.7%。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，新北市、台北市去年預約看屋比重分別是15.1%、13.5%，其次才是桃園縣、高雄市、台中市；不過，今年台北市名次急降2名至第4位，顯然是受高房價影響，造成區域內購屋客逐漸「輕移民」至價格較親民的新北市、桃園縣移動，才會使其排名驟降。 至於總價部分，第1名是400至800萬元的區間帶，占比23.7%，2,000萬元以下預約量占總預約量的八成以上。徐佳馨表示，去年購屋預算第1名為800萬元至1,200萬元，今年預算下修，顯示國內外未來景氣不佳，消費者負擔房價的能力下滑。 屋齡部分則以5年至20年的最受購屋族喜愛，其中10至20年屋齡的產品比重達24.7%，超過第2名5到10年的23.4%和30年以上的22.1%比重。徐佳馨指出，奢侈稅後，2,000萬元以下產品成為主流，預期第4季購屋主力仍為自住客下，「平價中齡宅」仍是購屋客的最愛。

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