UDN房市情報: 瑞普物業：商辦 短空長多

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瑞普物業：商辦 短空長多 Nov 13th 2012, 02:28 【經濟日報／記者柯玥寧／台北報導】 金管會新制若實施，明年商辦市場將變成「量減價平」。瑞普國際物業董事長曾東茂昨（12）日表示，近年商辦市場成交價衝得太快，此新制實施，會讓商辦價格緩下來，這是短空長多，長遠來看市場比較健康，不會有泡沫化疑慮。 第一太平戴維斯總經理高銘頂也表示，近年商辦價格出現上漲，今年第3季末市場的價格回歸理性，若金管會要求商辦收益率達2.125%一次到位，未來業主要賣屋，勢必面臨售價調降，或提高收益提高，短期之內，商辦價格上漲不易。 高銘頂指出，未來商辦屋主要賣樓，不是調降價格，就是要找到好的承租方，提高租金收益，可能會參考亞太置地賣西門町「萬國大樓」的方式，找到實力雄厚的房客--日本平價服飾品牌「優衣庫」，提高租金收益，再以高價賣給富邦人壽。

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