【經濟日報╱記者柯玥寧／台北報導】
北市老舊公寓「一坪換一坪」順利通過首案，但因為獎勵措施僅到2015年，並且針對巷弄內的老舊公寓，指標建商遠雄、華固、長虹都認為，幫助有限。長虹表示，即使一坪換一坪，仍會有釘子戶出現，政府又取消強制拆除，都更案仍充滿變數。
長虹董事長李文造昨（13）日建議，政府推動都更應該朝兩方面進行，第一種方式，由政府全面主導，全面徵收土地，再藉由公開標售，招攬建商規劃興建，建商及地主各自配回一定比例，不會遇到釘子戶問題。
第二種方式，政府完全不要插手，由建商完全主導與住戶協商，他曾經碰到，建商與住戶協商已經完畢；但卻因為都更審查程序繁複、冗長，經過眾多變數之後，都更案胎死腹中。李文造指出，最怕政府管一半，讓不少都更案陷入膠著狀態。
長虹目前在北市共有5都更案進行中，在政策尚未全面轉變之下，未來都更案將只是備案，不會是主要推案來源。
華固總經理洪嘉昇表示，「四、五層樓老舊公寓，一坪換一坪」，主要針對巷弄公寓，推動至今兩年，才有首案通過，並且獎勵措施僅到2015年，受惠的個案並不多。華固目前專攻於主幹道的都更案，預計將在明年推出兩大都更案，天母案、敦化北路案，兩案總銷金額達250億元。
在文林苑事件之後，遠雄對於都更放緩速度，遠雄董事長趙藤雄表示，都更獎勵變數多，即使屋主能夠一坪換一坪，建商可銷售坪數仍是重點。
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