UDN房市情報: 格局打通 轉手變難？

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格局打通 轉手變難？ Nov 17th 2012, 06:46 【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北市有超過四成以上都是屋齡30年以上的房子，所以屋齡30年並不算太舊，而台北市信義區是不動產保值區域，房價修正機會不大，所以若長期持有，未來仍有機會賺到增值空間；但因Janet將屋內的格局全打通，日後若要脫手轉賣恐怕較不容易。 徐佳馨指出，Janet的裝潢成本花了300萬元，因此她必須長住5年以上去攤提費用才划算，而喜愛陽光的Janet將屋內牆壁全打掉，雖然住起來無暗房，採光極佳，但因多數民眾還是比較喜歡傳統格局的房子，因此未來若要轉賣會較困難。 徐佳馨表示，一般較不鼓勵大幅度修改室內隔局，除了花錢外，還有建築結構的問題必須考量，而且日後若要脫手轉售，要找到可接受無隔局的買主較不容易。 徐佳馨說，購買老公寓的優點就是坪數實在，但缺點就是無保全管理，因此單身女性自住時必須注意自身安全，鞋子最好不要放在室外，若是低樓層的公寓，且衣服是曬在後陽台上，建議自備幾件男性衣服，不定期更替掛在外面，以保護自身居住的安全。

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