【經濟日報╱文／林政鋒】
高雄市鳳山區，位於市內西南端，是高雄市政府鳳山行政中心及高雄市議會的所在地，在高雄市各區中，人口僅次於三民區，根據2012年9月統計，約有34萬8,695人設籍於此，高雄市政府也預估，最快在今年底，鳳山就會成為高雄最多人口的行政區。
本區目前從北到南共有3個主要商業活動集中區：包含赤山、鳳山、五甲，各自有自己的消費生活圈。
赤山為近年來高雄新興之住宅區；鳳山則是傳統政治中心，政府機關與古蹟林立；五甲地區較接近前鎮區，人口密集，商業繁榮。而該區域在清朝時就已經粗具規模，因此各區都有不少古蹟。此外，由於本區東南側設有三所軍事學校─即陸軍官校、中正預校、步兵學校，伴隨而生的軍事用品商店與眷村文化給了鳳山的特殊風情。
相較於其他區域，鳳山區由於重劃區多，吸引不少外移人口進入，房價與交易量相對穩定，優質的生活環境以及相對親民的房價更受到購屋人青睞，讓鳳山區買氣更加穩健。
住商不動產鳳山文山店店長鄭啟峰表示，鳳山生活環境好，加上機能不差，成為購屋置產族的新歡。
深耕鳳山多年的鄭啟峰，對於商圈相當熟悉，並以優質服務在商圈內擁有極佳口碑，從業以來在服務上最為兢兢業業，因此榮獲中華民國不動產仲介第11屆經紀人傑出金仲獎經紀人組楷模，其優質服務可見一斑。
鳳山區目前仍有不少好屋可循，開價也符合區域行情，鄭啟峰此次挑選出3件物件，具有特殊性、稀有性，都是未來進可攻退可守的產品，供民眾參考。
首購第一選擇可參考文衡路，像是「綠意新都」大樓產品，面積40.7坪，總價398萬元，學區為市立文山高中國中部，文衡路位於赤山生活圈，有文德黃昏市場，採買方便，另有公園綠地，低總價、大坪數十分適合首購客戶。
若是換屋保值考量的可參考永福街的「鎮北豪宅」，僅1.5年屋齡，透天產品，位於鎮北重劃區，開價1,580萬元。鄭啟峰表示，該案位於鳳青段的華鳳重劃區，由於是新重劃區，規劃與設計都好，加上區域具有爆發力，適合換屋族。推薦以置產增值為主要目標者，在文化路的「大潤發賺金店」位於大潤發旁，在鐵路地下化之後，台鐵出口將位於此，面寬5米，屋齡新，店住合一，文華雙語國小、省鳳商工對面。
該案101.08坪，總價2380萬元，是十分優質的置產增值產品，而且類似的案子釋出不多，更具稀有性。
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