UDN房市情報: 熱錢助漲房價 香港最大風險

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

熱錢助漲房價 香港最大風險 Nov 20th 2012, 03:21 金管局示警 資金續流入 房貸利率一旦調升 民眾還款壓力大增 樓價也可能走跌 【經濟日報／記者吳父鄉／綜合報導】 香港金管局總裁陳德霖指出，熱錢推高香港房價將會是最大的風險。圖／新華社 「熱錢」與「高樓價」是香港兩大熱門話題，香港金管局總裁陳德霖昨（19）日指出，資金流入香港是正常情況，沒必要改革港幣與美元掛鉤的匯率聯繫制度，但熱錢推高香港房價將會是最大的風險。 陳德霖昨天出席香港立法會財委會做例行簡報時表示，香港金管局自10月19日起，共入市10次賣出港幣322億元（約新台幣1,209億元），並買入等值美元，以維持港元匯價穩定。他預期，資金流入香港的情況將持續，但金額不及2009 年美國推出首次量化寬鬆時多。 陳德霖指出，資金流入是正常，市場無需反應過度，他也否認資金流入炒作人民幣；熱錢藉香港流進大陸的不多。 針對又有議員提議要改革現有港幣與美元掛鉤的聯繫匯率制度，陳德霖稱，即便香港改為掛鉤一籃子貨幣，貨幣也會以加權形式，掛鉤歐元和日圓等主要貨幣。不過，日圓長期處在低利水準，對港幣利率沒有什麼幫助，同時掛鉤一籃子貨幣後，港幣依然沒有自主政策。 陳德霖同意近日香港房價上漲，是與熱錢流入有關，而且會是香港最大風險來源。他指出，房價不可能只升不降，炒作樓價將持續上漲是錯誤的假設。 陳德霖說，雖然現在香港房市分期付款的比例較1997年為低，但風險不少於當年。目前，香港房貸利率約2.3%，是歷史中低水平，未來利率調升的空間較大，一旦利率調升，民眾還款金額將會倍增。 香港金管局昨日也公布外匯基金表現，第3季總投資收益為港幣412億元（約新台幣1,546億元），扭轉第2季的虧損局面。 外匯基金是支持香港貨幣發行的儲備，直接或間接影響港幣匯價。此外，外匯基金也可以保持香港貨幣金融體系的穩定健全，以及保持香港的國際金融中心地位。 截至10月底，香港外匯基金境外資產為港幣2.34兆元（約新台幣8.8兆元），貨幣基礎為1.11兆元（約新台幣4.2兆元）。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions