UDN房市情報: 年底前不買房產？ 壽險業拒絕

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年底前不買房產？ 壽險業拒絕 Nov 16th 2012, 03:06 【經濟日報／記者呂淑美、李淑慧／台北報導】 金管會日前邀集業者開會，據了解，保險局長曾玉瓊開會時對業者說明，希望能簽切結書，今年底前不要買任何不動產。惟壽險業者認為，金管會既已強烈宣示投資不動產最低收益率要達2.875%，因此，並未同意簽切結書。 圖／經濟日報提供 金管會擬將保險業不動產投資最低收益率提高至2.875%；壽險公會昨（15）日已將意見呈送保險局，壽險業者認為，金管會一次提高3碼相當不合理，如果要提高1碼是可以接受的幅度。 壽險公會理事長許舒博指出，公會不願為數字背書，但提醒金管會要留意保險業若提高辦公大樓租金，對企業不利。 金管會主委陳裕璋昨天在立法院接受立委質詢時指出，金管會拉高保險業投資不動產的最低收益率，是希望壽險業能以合理的價格買進不動產，現在很多標案都是保險業在競標，以那麼高的價格買進，是否有合理報酬率，需保險業者思考。 陳裕璋強調，保險業的資金都是從保戶收來、公眾的資金，金管會基於監理立場，需要重新調整管理機制，以要求業者審慎管理資金。 保險局副局長陳開元昨天在金管會記者會中表示，正在整合業者及公會意見，未來將視公會說明的理由，看市場環境再作決定。 許舒博表示，金管會對拉高最低收益率，已是「吃了秤錘鐵了心」，他提醒金管會，未來若壽險業拉高租金，對企業主不利，最低收益率之所以無法拉高，是因租金無法提高，原因是經濟不好；如果租金提高，要達到3%~4% 以上的收益率並不難。 金管會原將保險業不動產投資最低收益率訂在1.875%，是以銀行2年定存利率1.375%加2碼，今年8月底再加1碼至2.125%，此次決定加3碼。

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