UDN房市情報: 北、高兩市 都見特殊高價個案

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北、高兩市 都見特殊高價個案 Nov 16th 2012, 06:39 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 仁愛晶宮每坪175萬 台北市創下房價最高單價的「仁愛晶宮」外觀。記者陳俊吉／攝影 內政部今天公布第二波不動產交易實價登錄行情，雖然全省整體房市看來是下跌的，但台北市、高雄市都出現特殊高價個案，與第一波相比，其單價高出上次公布的同地段房屋的物件。台北市為位於仁愛路的「仁愛晶宮」，總價2.2億元，含車位一坪157萬元，拆算約175萬元，是最近二次官方揭露實價資訊以來，全台最高單價。 高雄市則是位於文化中心第一排的「文化高峰會」，成交總價6055萬元、公告單價為43.4萬元，為目前實價登錄制度實施後，可以查到的高市房地產資料中最高價。台中方面9月最高成交單價為位於七期南側的「時代圓滿大廈」，公告單價為51.9萬元，但並沒有比8月高。 內政部上月公布8月的實價登錄房屋價格，本月公布的是9月登錄進內政部資料庫的房價。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，台北市的高價豪宅「仁愛晶宮」，原是海砂屋，後經都更重建，2010年該大樓曾委託商仲業公開標售13樓2戶，底價每坪150萬元，但以流標收場，目前市場認定也約是150萬元行情，未料出現170萬元以上的成交行情。 上月台北市最貴豪宅為信義計劃區「冠德領袖」，成交總價為2.38億元，每坪公告單價約130萬元，拆算後約167萬元。 在內政部實價登錄資料庫內，高雄8月最貴豪宅位於美術館特區的「美術之星」，成交總價4000多萬元，每坪公告單價33.6萬元，9月的資料庫中高市「最貴豪宅」為「文化高峰會」，5年前預售開價約27~35萬元，當時是高雄房產業者喊出的高價，惟最新成交行情達43.4萬元。 台中部份，資料庫內8月最高價為7期新市政中心的聯聚方庭，每坪公告價格為52.3萬元，9月在7期南側的「時代圓滿大廈」為一坪51.9萬元的成交行情。房仲業者表示，此一行情遠高出市場認知行情，劉怡蓉表示，台中第一次揭露實價出現52萬元行情後，反有部分追價。 圖／聯合晚報提供

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