UDN房市情報: 桃園高鐵特區 房價漲

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桃園高鐵特區 房價漲 Nov 16th 2012, 07:30 航空城加持＋國壽進駐打造商務城 平均升幅逾16% 【經濟日報／記者柯玥寧／台北報導】 國壽標下桃園高鐵車站產業專用區土地，加上桃園航空城計畫加持，桃園青埔高鐵車站特區房價看俏。圖／經濟日報提供 高鐵站區成為房市新關注重點，桃園青埔高鐵車站特區，9月被國泰人壽標下桃園高鐵車站產業專用區土地，將投資200億元，打造嶄新的國際商務城，房仲業認為，桃園房價與大台北地區比價仍屬低價，後續補漲空間將相當大。 桃園青埔高鐵車特區屬於桃園航空城範圍，近年政府不斷加碼桃園航空城計畫，吸引北部購屋者南下看屋，9月又有國泰人壽投標，取得桃園高鐵車站產業專用區50年地上權，將打造國際商務城，為區內房市注入了強心針。 國泰人壽計畫與華泰大飯店組成團隊，開發計畫包括國際企業辦公大樓、國際觀光旅館，及國內首座露天戶外大型折扣名品購物城，其中預期outlet將會吸引超過250家國際知名品牌進駐，預計2016年底開幕，大幅提升區內的商圈發展。 台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，高鐵各站中，搭乘總流量成長最快速的是桃園站，桃園青埔站周邊的住宅房價，從去年每坪18.5萬，漲至每坪21.5萬，平均漲幅達16.2% ，緊追在板橋站之後。 周鶴鳴表示，桃園高鐵站特區房市與大台北相較，仍屬於相對低價的區域，吸引許多大台北民眾選擇以通勤時間來換取生活空間，「南下購屋」，近期又有國泰人壽砸下200億開發桃園產專區，帶動航空城概念區更為成熟。 根據住展雜誌統計，受到國壽開發案利多激勵，最近區域大樓個案來人出現成長，平均每周20至40組，並有不少北部投資客，占比三到五成，區內有不少之前銷況不錯的個案目前銷售接近尾聲，包括「太子馥」、「首富」、「世界MRT」等。 此外，近期也有部分新案進場，包括「海德公園」、「國際高鐵捷運之星」等，住展表示，目前在區內卡位的建商還包括新潤建設、川睦建設、中悅建設等。 此外，桃園青埔高鐵車特區周邊另有一重要開發案，冠德建設近日取得機場聯外捷運系統A19站周邊土地開發優先投資權，計畫投入51.8億元。打造住宅、購物中心及酒店式公寓。冠德主管表示，要在大台北取得大面積的土地已不容易，桃園則有航空城計畫，並且桃園青埔地區的開已成形，看好商務人士未來進入桃園地區會更頻繁，未來將推出酒店式公寓產品，該案預計明年動工，最快2016年完工。 圖／經濟日報提供

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