UDN房市情報: 信義18號捷運宅 半數流標

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信義18號捷運宅 半數流標 Oct 23rd 2012, 04:23 【經濟日報／記者楊文琪、陳美玲／台北報導】 台北市政府捷運局昨天標售捷運木柵站分構宅「信義18號」，是捷運局自2009年標售捷運宅以來，首次有物件流標。圖／經濟日報提供 台北市政府捷運局昨（22）日上午標售捷運木柵站分構宅「信義18號」，13標共16戶中，有6標共8戶沒人投標。 這是捷運局自2009年標售捷運宅以來，首次有物件流標，捷運宅「房市票房不敗保證」宣告破功。 北市捷運局昨天標售「信義18號」16戶產品，僅順利標脫7筆物件、標脫率54%，換算平均成交價約54.3萬元、溢價率4%，低於市場行情55萬至66萬元，業界解讀，實價公布帶來市場衝擊正逐步擴大。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，此次捷運宅標售不如預期，主要是市場買氣受實價登錄公布影響，在不少公開案件成交價出現偏低狀況下，買方認為後續房價可能出現修正，加上許多精華區域在價格公開後，成交價不如想像中高，導引買方積極前進精華區，都讓該案標售受到衝擊。 信義房屋捷運木柵店店長許雲晴指出，此次釋出案件坪數較大、總價過高，也是流標原因之一。台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，此次標售物件，有部分房屋面對西側電塔，加上投標作業將共用上下機械車位的單位綁在一標當中，造成投標人選擇上的限制。 圖／經濟日報提供

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