UDN房市情報: 不動產低稅 慢慢走入歷史

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不動產低稅 慢慢走入歷史 Oct 26th 2012, 02:19 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 內政部地政司長蕭輔導昨天指出，土地增值稅的稅基是土地公告現值，目前已調至平均市價的8成以上；明年公告現值也會繼續調升，將從今年的83.66%至少調高到85%，並預計民國104年將調至市價的9成。 他說，實價登錄的實際數據也會列入調整公告現值的參考。 房屋稅與地價稅是否也會調高？他說，調整公告現值，表示售屋時的土地增值稅將增加，但畢竟是買賣交易時才會課；地價稅與房屋稅是持有稅，想要調高恐不容易。 房仲業者指出，調整公告現值顯示明年售屋的土地增值稅將增加，有售屋計畫的民眾，可趁明年土地公告現值調整前，加快腳步售屋。 信義房屋經理蘇啟榮表示，實價登錄後，房屋持有稅、交易稅課徵基礎會更貼近市價，意味不動產低稅時代將慢慢走入歷史，但政府需注意配套。 他說，現行房地產的持有稅約為市價的兩成，有些億元豪宅，一年的房屋稅及地價稅比一部2000C.C.汽車的汽燃費加使用牌照稅還少，相當不合理，是有需要調整。 但他指出，政府逐步提高房產相關稅負，但如何避免一般人的自用住宅稅負上升，將是未來房產稅制改革的重點。

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