UDN房市情報: 自住客收入穩 可享低利房貸

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自住客收入穩 可享低利房貸 Oct 25th 2012, 03:00 【經濟日報／記者夏淑賢／台北報導】 銀行業者指出，中央銀行針對特定地區實施房貸的信用管制，來限制銀行給民眾的房貸授信成數，但在相關地區的房貸利率可不一定較高。 銀行業者表示，銀行決定房貸利率高低，主要是看購屋者的用途，若是自住客且為有固定職業的受薪階級，還是可以爭取低利，民眾可別因購屋地點或本身還款能力等因素畫地自限，錯失向銀行爭取較低利率的機會。 銀行業者進一步解釋，央行打炒房是針對投資客，對管制區域買第2間房者才會有利率下限與貸款成數上限等雙重限制，但此規定限於同時符合「管制區域、買第2間房」2種條件，才會被限制，因此首購族、換屋族不必擔心。 銀行業者表示，銀行會根據民眾的貸款年期換算每月償還房貸的期付金，對於收入相對低者，銀行自然會評估期付金負擔能力的問題，但不涉及利率高低。

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