UDN房市情報: 南勢角捷運宅 房市風向球

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南勢角捷運宅 房市風向球 Oct 27th 2012, 21:27 【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 捷運南勢角站「南方之星」共購宅。 不動產交易實價揭露後，將對房市產生何種量變與質變，本周將登場的多筆標案可視為觀察指標。台北市捷運局將自29日起標售「南方之星」捷運共構宅共243戶，亞洲廣場（原大亞百貨）1樓、安泰銀行內湖大樓等2大標案，也分別在29日與30日開標。 財政部國產局持續推動地上權，30日全台12筆地上權案將開標，最受矚目的3筆位於台北市的羅斯福路、杭州南路與博愛路，最遠的則位於金門。 實價登錄8月上路，本月中終於開始揭露登錄結果，不少地方真實房價現形，讓市場買方觀望心態更為濃厚。捷運局上周標售捷運木柵站旁的「信義18」，標脫率只有54%，不若過往捷運宅標售案總是「全壘打」的盛況，外界均認為多少受實價揭露衝擊。 本周將登場的「南方之星」是捷運南勢角站的共構宅，戶數頗多，每戶坪數在12坪至57坪間，每坪底價則在37萬至41.6 萬元間。房仲專家分析，雖然此底價低於行情一、兩成，但此建案的公設比高達37%，加上目前市場買氣較遲緩，能否開出紅盤，仍需觀察。

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