2012年10月26日 星期五

UDN房市情報: 捷運宅點閱率增8成 竹圍站最夯

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捷運宅點閱率增8成 竹圍站最夯
Oct 26th 2012, 22:35

【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

實價登錄網站上線後,民眾掀上網比價熱,又以捷運宅最明顯,房仲業者統計,實價公布後,整體捷運宅點閱率大增8成,又以淡水的竹圍站最夯,排名熱搜第一名,其次分別為板橋的江子翠及新埔站。

值得注意的是,熱搜捷運站前10名中,前九名皆在新北市,台北市僅北投石牌站入榜,顯示高價區觀望氛圍仍極濃厚,民眾興趣不大。

永慶房仲網昨天發布最新捷運宅點閱率調查,發現上周實價登錄資訊揭露後,民眾除了湧入官方網站查實價,也會上一般房仲網站查詢捷運宅成交行情,兩相交叉比對;以實價揭露前後做比較,整體捷運宅點閱率大增80%。

永慶統計熱搜捷運站前10名,依序是竹圍站、江子翠站、新埔站、紅樹林站、大坪林站、永安市場、蘆洲站、景安站、府中站及石牌站。

以路線來分,前10熱搜站中,淡水線、板南線各3個,中和線2站,蘆洲、新店線各1個。因東門站通車炒得火熱的新莊線及土城線、木柵線等則沒有捷運站擠入前10名。

而從前10名的站區,可看出生活機能佳、房價仍在可負擔範圍內的捷運宅,明顯受到民眾青睞。

永慶房產集團網服部協理高翠屏分析,以淡水線竹圍站來說,目前成交均價29.5萬元,比台北市外圍捷運站每坪便宜20萬元,民眾不論購買兩房或三房,相對輕鬆許多。

再以北市唯一擠入熱搜排行榜的石牌站為例,目前平均房價每坪約54.1萬,比其他市中心房價平實不少。而實價登錄後,各地房價現原形,市場人士說,過去業者和民眾可能認為,捷運話題讓房價只漲不跌,但是日前「信義18號」標售為例,該建案為已通車木柵站共構宅,卻約有半數流標,選購時仍須審慎、多掌握一些實價資料再出手。

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