UDN房市情報: 美國9月新屋銷售 攀2年來高點

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美國9月新屋銷售 攀2年來高點 Oct 25th 2012, 02:16 【經濟日報／編譯簡國帆／綜合外電】 商務部24日公布，9月新屋銷售比8月增加5.7%，經季節調整後的年率為38.9萬戶，為2010年4月來最多，也比經濟學家預測的38.6萬戶多。9月新屋銷售比去年同月激增27.1%。圖／美聯社 最新經濟數據顯示，美國9月新屋銷售增至逾2年來最多，再度證明房市復甦動能日漸增強，10月製造業景氣也小幅擴張，從前月的3年低點略微加速成長。 商務部24日公布，9月新屋銷售比8月增加5.7%，經季節調整後的年率為38.9萬戶，為2010年4月來最多，也比經濟學家預測的38.6萬戶多。9月新屋銷售比去年同月激增27.1%。 圖／經濟日報提供 受美國新屋銷售增加及企業財報優於預期激勵，加上中國工廠生產減退的疑慮舒緩，使美股3大指數24日早盤分別小漲0.1%至0.3%，道瓊工業指數攀升43點至13,145點。 9月底經季節調整後的待售新屋共14.5萬戶，若以目前的銷售步調，要4.5個月才能售完餘屋，為2005年10月來最快。另外，9月新屋價格中位數為24.24萬美元，比8月的25.04萬美元下跌。 美國4大地區中，有3個地區9月新屋銷售增加，主要是南區銷售增長16.8%，東北地區銷售也成長16.7%，中西部地區則銳減37.3%，幅度為1994年1月來最大。 美國房屋庫存減少與銷售強勁，可望鼓勵建商擴大興建新屋，對整體經濟是一大利多。美國銀行資深美國經濟學家梅爾指出，房市正在復甦，房貸利率也不斷下滑，這部分受惠於聯準會（Fed）買債計畫的刺激效果，建商也正開始興建新屋，應能繼續提振銷售。 但美國房市距完全復甦仍有很長一段路要走，銷售和營建數量遠低於房市泡沫破滅前的水準，且銀行業緊縮信用限制，也提高消費者取得房貸的難度。 另據資料供應商Markit公司，美國10月製造業採購經理人指數（PMI）初估值微升至51.3，高於9月的51.1，仍在景氣榮枯分水嶺50以上，顯示製造業景氣略微好轉。 10月Markit製造業PMI的次指標好壞參半，新訂單次指標降至51.6，出口次指標則略升至48.1。

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