【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
繼雙子星大順利標脫後，昨天原大亞百貨一樓也成功拍賣。房仲業者昨天表示，台北車站商圈好消息不斷，帶動西區軸線翻轉加速發展，台北市可望走向「東西區雙核心」發展。
亞洲廣場大樓為地上廿七樓、地下五樓的複合式商業大樓，其中地下三樓至地上十樓，原本規劃為商業使用，即過去的大亞百貨。
後因亞洲集團財務問題，產權才流入法拍市場，並先後被國寶、恒富、龍巖、農林等公司取得，一樓商場原為亞洲信託配合金融重建基金處分，營運廠商為「五鐵秋葉原」。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，「五鐵秋葉原」今年八月開幕，目前在一樓及地下一樓試營運，預計今年十二月前，賣場將擴及到地下三樓。
新光人壽在得標後，應會與五鐵秋葉原或其他有意進駐的承租方，洽談新租約，提高租金報酬率。
王維宏表示，近來西區大型商用不動產成交熱絡，今年八月富邦人壽以六十七億元買下「萬國商業大樓」，創下當時土地每坪一千七百三十三萬元全台最高價，換算一樓每坪單價八百萬元，也是西區一樓商場行情最高。
亞洲廣場大樓旁也有不少商用不動產成交案例，去年五月全球人壽以二十一億七千四百萬元買下壽德大樓商場，換算一樓單價約三百六十萬元。
台灣人壽則於前年八月以二十五億元買下「慶豐銀行大樓」，一樓單價換算約三百七十五萬元。
王維宏分析，此次新光人壽每坪得標單價約四百五十四萬元，符合區域市場行情，也反應了雙子星利多釋出，投資人看好後市。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，日前雙子星大樓招商成功，帶動亞洲廣場大樓高價標脫，「西區軸線翻轉」政策將更快速發展，台北車站商圈將再度熱起，此外，商用不動產行情也將水漲船高。
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