UDN房市情報: 捷運宅下個指標：月底「南方之星」

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捷運宅下個指標：月底「南方之星」 Oct 22nd 2012, 18:01 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 本月底捷運南勢角站的「南方之星」捷運共構宅又將標售，標售戶數超過兩百戶。房仲業者昨天表示，「南方之星」是小坪數，買氣應該比「信義十八號」好；「南方之星」的標售結果，對捷運宅行情是否走衰具有參考意義。 捷運宅強調「到站即到家」，交通便利且建物新穎，行情往往比周圍其他房屋貴一至二成，有些好地段的捷運宅更貴上三成以上。以往每當捷運工程局公開標售捷運宅，就會吸引民眾搶標。 近年來最具指標意義的捷運宅，就是捷運永春站正上方的「E.A.T 」，目前行情每坪一百萬至一百二十萬元，比起周圍大樓每坪七十五萬元，貴了三至六成。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，七年前「E.A.T」預售時，每坪僅開價四十五萬元，七年來房價漲了一點二倍，更開創捷運共構宅的流行趨勢。 信義不動產企研室研究員曾敬德表示，捷運宅通常都是中、小坪數的房屋，捷運工程局的底價往往比市價低一成以上，因此吸引不少自住、收租、甚至是投資為主的買方進場搶標，每次標售也幾乎都能全數標脫。 圖／聯合報提供

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