【聯合報╱記者高詩琴／台北報導】
 | | 台北捷運共構宅—南勢角站「南方之星」聯開大樓昨天開標，流標率四成多。 記者陳志曲／攝影 |
|
捷運宅失寵。繼上周台北捷運木柵站分構宅「信義十八號」開標失利後，昨天捷運南勢角站共構宅「南方之星」開標還是不理想。標售兩百四十三戶，共有一百零一戶無人投標，流標率達四成以上。
「南方之星」共構宅標案北市府捷運局昨天開標，共收到四百九十九封標單。但兩百四十三戶中，只有一百四十二戶投標，其餘一百零一戶無人投標確定流標。
捷運局表示，由於戶數眾多，昨天先開八十一標，今、明兩天將陸續開標。雖然整體開標情況不理想，但小坪數銷售情況不錯。
昨天八十一標為十二坪到卅坪之間的小坪數，有七十一標順利標脫，流標率一成。總平均標脫單價為每坪四十點三萬元，較平均底價卅七點九萬元，每坪略高出二點四萬元，溢價率百分之六。
 | | 南方之星 製表／薛翔之 |
|
今、明兩天要開標的一百六十二戶則以三房以上、四十坪到五十坪的大坪數為主，底價為兩千萬到兩千五百萬元之間，流標率恐提高。
捷運局表示，小坪數物件中又以底價四百七十萬元的十二坪小套房最受歡迎。昨天廿四戶小套房不但全部標脫，還拿下最高溢價率與最多人投標。
捷運局長陳椿亮表示，這兩次開標情況不理想，一來可能是與民眾反映的採光不好、方位不正有關，未來將改進。有民眾反映看得到電塔或墳墓，將與相關單位討論如何改進。
捷運宅失寵，外界解讀為實價登錄之故。陳椿亮說，捷運宅的底價一直都有實價概念，與市價差異並不大。但實價登錄上路，揭開不少豪宅面紗，民眾可能多採觀望態度。
沒有留言:
張貼留言