【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
台北市捷運局22日標售捷運木柵站分構宅「信義18號」，標脫率僅5成，這是2009年以來，捷運宅標售首度未全數標脫，市場人士認為，「信義18號」滯銷與實價登錄上線有關，許多民眾成為網路「房市比價王」，買房出價更加保守審慎。
統計顯示，下周將有多檔重量級的標售案登場包括捷運共構宅、地上權、商辦、法拍等標案，成為實價效應的觀察指標。
台灣房屋智庫經理劉志雄說，實價登錄查詢網16日上線，破除民眾過去對於房市不透明的疑慮，將來買賣雙方對價差認知越趨相近，去化天數可望縮短，後續房市的價量表現，就看買方是否願意進場。
但「實價」對房市是底部支撐還是壓力鍋蓋，可由下周的幾大標案結果略知一二，觀察買方的出手狀況。
劉志雄指出，實價登錄後，物件詢問度回溫，但買方仍觀望，出手更謹慎，使得「信義18」未開出紅盤。
29日登場的「南方之星」共構宅標售案，雖底價為市價的8至9折，但自住及置產買方是否願意進場，將是共構宅仍否繼續成為票房保證的觀察指標。
29日中央存保標售大亞百貨一樓店面，底價24.5億、面積860坪，投報約2.45%。
30日國產局將釋出3筆台北市住宅區地上權標售案，分別位於總統官邸旁的博愛特區、杭州南路及羅斯福路，總面積將近578坪、總底價的金額也高達5億9573萬元。
30日還有安泰銀行標售全棟內湖大樓，底價11.5億，位於捷運劍南站及西湖站中間。
而31日台糖將標售文山區木柵路上的3929坪土地地上權，底價6.9億元；同日，新莊歌林購物中心二度法拍，底價38.4億元。
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