【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
覺得房子太小嗎? 房仲業表示，捷運跨區、跨市，常會出現明顯價差，預算有限的首購族想買捷運宅，不妨往下一站走，差一站，同樣預算最多可多買12坪。
好房網今天發布大台北首購族購屋調查，根據統計，在台北市以及新北市板橋、新店、中和、永和、新莊及三重等六大交易熱區購屋的首購族，平均購屋總價約為1088萬元，多數首購族以捷運沿線住宅為首選。
以此預算，如果在北市，特別是在市中心區購買房子，依目前房價水準，大多只能買到10來坪、一房一廳的套房，頂多只能夫妻同住，有個小孩就太擠。
不過很多地方其實只要往下一站走，就可買到2房。
好房網調查橫跨不同行政區的捷運6線14個站，差別最明顯的，就屬中和線的頂溪站和古亭站，兩站僅一站之隔，搭捷運只要多4分鐘，不過首購族以1088萬元預算在古亭站只能買到15坪，但往下一站頂溪站走，就可買到27坪。
15坪再扣掉公設，室內僅11坪左右，只能做套房，但增加了12坪，再增加一間主臥，綽綽有餘，可以擁有相當不錯的兩房格局房子。
好房網表示，調查顯示，「跨區又跨市」的捷運站，價差最明顯，首購族也最能增加購得坪數，除古亭、頂溪站外，新莊線的「台北橋站」和「大橋頭站」，可購得坪數也同樣有12坪的差距，在北市大同區的大橋頭站，首購族能買到21坪，但到下一站，三重的台北橋站就能到33坪。
首購族如果仍希望擁有台北市的門牌，又不願居住空間太小，好房網建議，文山區「辛亥站」可以優先考慮，此站還有3字頭的捷運住宅，在北市相當少見，以首購族總價1088萬換算，可買到28坪產品。
如果和一站之差、屬大安區外圍的麟光站相比，麟光站只能買到19坪，不如多走一站到辛亥站。
沒有留言:
張貼留言