【經濟日報╱記者林宸誼／綜合報導】
大陸地方政府調控房地產市場又有新措施，陝西省住建廳和省物價局近日聯合下發通知，要求當地商品房利潤率必須控制在10%左右。超出價格區間的商品房將無法在價格主管部門備案，亦即將無法取得預售證。
新華社昨（21）日報導，這份名為「關於加強商品房價格成本利潤測算進一步促進我省房地產市場平穩健康發展的通知」的地方文件要求，陝西各地要分區域測算住房成本，將建商合理利潤率控制在10%左右，並公告各區域住房銷售價格區間，建商推案時在物價部門的備案價格也必須落在公布的價格區間範圍內。
陝西省住建廳、省物價局提出的房地產開發成本構成和利潤測算標準，商品房成本測算包含土地成本、開發成本、管理費用、銷售費用、財務費用、銷售稅金等項目。
通知還要求，房地產開發企業在取得預售許可10日內，對外銷售時需一次性公開全部房源，實行「一房一價、明碼標價」。
此外，各級價格主管部門、房地產行政管理部門要共同做好普通商品住房銷售價格的管理工作，密切關注房價上漲情況，採取有效措施，堅決遏制房價過快上漲。
新華社指出，陝西這項新措施的目的在於防止房價反彈，引導剛需人群理性購房。但市場人士卻認為，「這個要求可操作性不強。」
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