【經濟日報╱記者陳致畬／專題報導】
大陸樓市限購政策持續發酵，讓手握大量現金的大陸富豪無處投資，紛紛將目標轉向海外資產。英國最大的開發商英國邦瑞地產（Barratt）近日在北京成立海外機構，目的就是向大陸人推銷海外樓房。
2009年全球金融海嘯爆發後，歐美多個發達國家房產市場因此一蹶不振，讓不少國家的房市愈來愈依靠中國富人的資金挹注。
2010年倫敦有1成新房被大陸人買走；華人聚集的加拿大溫哥華，2011年第一季新房買家有29%為華人；2011年，美國房地產買主中也有9%來自大陸，比2007年增近1倍。
據網易財經報導，專門經營海外物業的仲介機構已大舉進軍中國成立分公司，各地房地產展售會也開始充斥著愈來愈多的各式海外樓盤。
日前舉辦的2012年北京秋季房展會，海外樓盤就超過140個，幾乎占整個房展會的半壁江山。
這股中國熱錢湧向海外樓市的風潮中，英國邦瑞無疑是主要受益者。據邦瑞資料顯示，今年在倫敦新推出的建案，約有75%的買家來自大陸。
大陸人到海外購房的主要動機為投資和移民的需求，目的是獲取更好的教育資源或分散投資風險。
邦瑞中國區總裁白兮（Louis Bai）表示，人民幣持續升值，也為這股投資趨勢提供有利的因素。
邦瑞全球總裁安柏德指出，倫敦擁有多達6.6萬名大陸留學生，是吸引大陸投資客到倫敦購房的另一個重要因素。
白兮表示，相對於大陸樓市的低租售比和僅70年產權，在倫敦購房可享有高投資回報和永久產權，對來自中國的投資客無疑形成很大的吸引力。
但也有投資者提醒，歐美房屋租售比儘管高，但房產稅、交易手續費同樣不低。此外，由於愈來愈多大陸投資客湧入推高當地房價，不少國家也已經開始計畫要提高大陸購屋者的投資門檻。
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