【經濟日報╱記者蘇珮儀／綜合報導】
 | | 中共「十八大」換屆前，官方顯然無意放鬆房地產調控。大陸國土資源部近日再次宣示，將會持續嚴格監控各地房地產調控政策。 （新華社） |
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大陸國土資源部近日公告稱，下一階段還將嚴格監控各地房地產調控政策，持續「調結構」，避免部分地方政府為刺激經濟而微調房市政策，以鞏固調控效果。
國土資源部近日公布的「2012年第3季度全國主要城市地價監測報告」指出，第3季全國主要監測城市的地價表現整體平穩，增速比上1季微升，相比去年同期持續放緩。
對於第3季全國房市表現，報告稱，調控政策令土地供應總量減少，結構持續獲調整，例如住宅用地供應連2季回升，佔國有建設用地的供應總量比例擴大，房地產用地市場回暖跡象顯現。
報告預計，今年2、3季住、商地價平穩微升，與房地產市場變化軌跡基本吻合。如果沒有新的房地產調控政策推出，預計2012年第2季商服和住宅等房地產用地價格將持續回升。
因此，國土資源部這份報告表示，下一階段將嚴格監控各地的房地產調控政策變化，在經濟下行壓力持續的背景下，避免部分地方政府放棄「調結構」，以免重新陷入以刺激房地產拉動經濟的模式，務要鞏固、強化已取得的房地產調控效果。
報告認為，8月以來，多個城市調整了住房公積金政策，提高公積金貸款額度。限購以來，實施政策微調的城市由第二季的33個，增至第3三季的37個。
報告指，部分地方政府透過房市政策微調、拉動經濟增長的意圖，再次顯現。
該報告也指出，其監測的105個城市住宅地價變化仍屬平穩，相比去年同期，價格負增長的城市數量數量有所增加。不過，比起第二季，負增長或持平的數量則明顯減少；同時，第三季大陸全國主要城市異常交易地塊數量明顯高於前2季，低於去年同期。
報告解釋，地方政府加快了土地供應的節奏，另一方面在本輪調控以來的去庫存化過程中，地產商庫存壓力逐漸釋放，迫切需要增加土地儲備，拿地需求旺盛、態度積極、策略謹慎。
加上近期國家統計局公布的房地產相關指標呈現趨好態勢，帶動了房市的回暖。
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