UDN房市情報: 不動產授信風險 持續嚴控

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不動產授信風險 持續嚴控 Dec 5th 2012, 02:35 【經濟日報／記者邱金蘭／台北報導】 金管會仍緊盯金融機構不動產放款風險集中度的控管，16家被要求改善的金融機構，已陸續調降不動產放款比重，或增提備抵呆帳準備，以符合金管會的要求。 金管會決定放寬企業建築融資限制規定，企業興建廠房融資可以不計入不動產放款30%上限，以鼓勵台商回台投資，在放寬限制的同時，金管會仍將注意金融機構的不動產放款風險集中度問題。 為避免金融機構風險過度集中在不動產放款，金管會去年起對銀行承作不動產放款，列出3大管制標準，逐年作檢視，今年未達標準者，必須在年底前調整。 這3大控管指標，包括第1，房貸餘額前10大銀行，房貸餘額不能超過總放款的30%，其餘銀行不能超過40%；第2，前10大銀行土建融不能超過總放款的10%，其餘銀行15%；第3，所有銀行不動產擔保放款不能超過總放款的70%。 今年有16家金融機構因未達標準，被要求調整不動產放款比重，或增提準備。 銀行業者表示，增提備抵呆帳準備對銀行來說，成本相當高，因此，不少銀行會選擇調降不動產放款比重方式，如貸款案到期後，不再新貸，就可將比重往下調，或是擴大存款也可讓比重下降，以符合主管機關的要求。

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