UDN房市情報: 買房一點靈／財產交易所得稅

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買房一點靈／財產交易所得稅 Dec 28th 2012, 20:36 【經濟日報╱陳美玲】 財產交易所得稅就是出價取得的財產和權利，以出售時的成交價額，減去原來取得時的成本和一切改良費用後的餘額。簡單的說，就是賣房後獲利，需按售屋所得稅率課稅。 中信房屋研究發展部副理廖鴻箕表示，申報售屋所得方式有以下兩種，二選一即可，第一依實際買賣價格申報。亦即所得額＝成交價額－取得成本 －售屋支付之相關費用；第二以房屋評定現值申報。亦即所得額＝出售年度之房屋現值×利潤評定標準。 廖鴻箕指出，若以房屋評定現值申報，需了解各縣市售屋所得率是多少，舉例來說，台北市售屋所得稅率為房屋評定現值的42%，但若出售物件位於大安、信義、中正及松山4區，則稅率為48%。若是新北市則不同行政區各有不同售屋所得稅率。

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