【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】
為提振經濟動能，擴大吸引民間投資，台北市政府財政局首開國內引進PFI（民間融資提案）制度的開發先例，規劃將南港等五處共1萬1,726.5坪土地，開放給一家民間業者投資興建、營運出租住宅，預定2013年初辦理徵求總顧問。
PFI是一種向民間借款後，政府再逐年編列預算償還欠款和利息給代為開發的廠商，因此，5筆土地總投資額須待徵選出總顧問後，才會進行估算，而未來興建完成後，是要由政府自營，然後分年償還興建廠商工程款與利息，抑或委由興建廠商進行出租、管理，都將請總顧問一併研究規劃。
財政局官員指出，目前規劃採PFI的五筆土地，分別位於南港、士林（2筆土地）、北投和文山等四個行政區，所有土地都是市政府所有，其中土地面積最大為北投區三合段的4,955.9坪，最小為士林區天山段的240.2坪。
官員說，為讓廠商得以進行整體規劃、興建及營運，五筆土地將採一個標的方式公開招商，由於PFI國內還沒有案例，因此，財政局將於2013年初公開徵求總顧問，負責辦理可行性評估、先期規劃作業、招商準備、協助公告評選協商及議約簽約等事宜。
北市財政局長邱大展表示，PFI為新的民間參與公共建設模式，為使各界更加了解計畫目標及服務內容，並廣徵意見，已經舉辦過座談會，廣邀專業顧問團隊與會，日前還完成徵求總顧問標的招標文件閱覽作業，現已修訂完成相關招標規範，近期就可對外公告。
民間融資提案制度（PFI）
PFI為Private Finance Initiative簡稱，也稱「民間融資提案制度」。該制度起源於英國，後來被日本等國仿效，在國外行之有年，已有相當成效。
PFI簡單來說，就是政府沒有足夠的預算來興建公共建設，先向民間企業借款，然後以分期付款並加計利息的方式償還，在償還借款期間也可交由廠商經營，由於廠商有利可圖，故易順利完成興建案。
PFI的案件是委託民間辦理招標、興建，政府既可借用民間資金、操作彈性，而可提早完工，更可望因民間辦理招標而節省興建的經費建設。
PFI與BOT案基本上都是政府與民間合作興建公共建設，但BOT案是政府不必出一毛錢，而且還有權利金（甚至還有租金）可收取，業者營運期限屆滿須無條件送給政府，與PFI 是政府向民間借錢興建，必須分年償還借款有很大不同。
 | | 圖／經濟日報提供 |
|
沒有留言:
張貼留言