UDN房市情報: 限購不變 陸明年房價溫和上漲

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限購不變 陸明年房價溫和上漲 Dec 26th 2012, 02:47 【經濟日報╱記者吳父鄉／綜合報導】 大陸房市「限購令」已維持2年，外界一度寄望新一屆政府上台，會因「穩增長」而取消。但大陸住建部長姜偉新昨（25）日明確指出，2013年將持續實行限購措施；業內則料明年房價將「溫和」上漲。 新華社報導，大陸昨日召開住房城鄉建設工作會議，姜偉新在工作報告上稱，明年將繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施；支持合理自住和改善性需求，但要抑制投機投資性住房需求。 近日，大陸房地產市場「量價齊揚」，據大陸統計局公布的11月70個大中城市房價已較10月明顯上漲；中國指數研究院報告也稱，11月的百城房價已「六連漲」。 此外，開發商近日也積極拿地，部份城市「地王」再現。各種跡象都顯示房市「回春」也加大了調控的壓力。 中國證券報報導，在官方堅持房地產調控不動搖基調下，明年房價將「溫和」上漲，可能出現「量價齊揚」，但房價整體很難有大幅波動。 「明年市場不會差，至少上半年將延續現有的反彈形勢。」北京某建案銷售總監樂觀的說。多數業內人士認為，在城鎮化和工業化帶動下，供不應求仍是市場主要問題，這將促使房價進一步上漲，並帶動房地產投資、新開工面積、銷售面積等指標回升。 中國指數研究院預料，明年商品房銷售面積為12.1億平方米（約3.66億坪），年增5.6%；房地產開發投資為人民幣8.5兆元（約新台幣40兆元），年增17.1%，增速與今年持平；房屋新開工面積為19.7億平方米（約6億坪），年增9.6%，止跌反彈。 中金公司研究員寧靜鞭認為，明年房貸資金的鬆緊程度，會影響房貸利率與折扣幅度，是決定短期需求釋放的主因。他還預料，明年新發放的房屋信貸規模有望高於今年。

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