UDN房市情報: 都更夢難圓 北市公寓2個月價跌6.9%

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都更夢難圓 北市公寓2個月價跌6.9% Dec 22nd 2012, 06:47 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 圖／聯合晚報提供 都更熱退燒，北市公寓持續走跌，根據內政部實價網資料，10月北市公寓平均成交均價46.6萬元，較8月50.1萬元，短短2個月每坪下跌3.5萬元、跌幅達6.9%。 12月起，內政部不動產交易實價查詢服務網開闢了新的均價查詢服務功能，民眾可選定行政區、產品類別後，查詢區域當月平均成交價格。 台北市方面，近三個月來各行政區電梯大樓平均交易價格波動不大，但公寓方面，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，除了交易量明顯萎縮外，許多地區房價也出現明顯修正。 其中下跌最明顯的是中正區和文山區，跌幅均達14.6%，中正區公寓均價從8月的64萬元，10月下滑至54萬元，一坪均價跌了近10萬元，文山區也下跌約6萬元。 也有一些行政區是上漲的，如士林區與大同區公寓就分別價增30%與24%，不過仔細分析成交物件，上漲原因和物件區段有很大關係，士林區10月有多筆天母東路高價公寓成交，是均價暴增的重要因素。 徐佳馨指出，北市公寓產品在文林苑事件後就逐漸退燒，號稱「都更宅」的個案，過去炙手可熱，現在卻多乏人問津，在投資人不再追捧下，價格也因此面臨回檔修正。 羺盂糷蓬J成交，是均價暴增的重要因素。 徐佳馨指出，北市公寓產品在文林苑事件後就逐漸退燒，號稱「都更宅」的個案，過去炙手可熱，現在卻多乏人問津，在投資人不再追捧下，價格也因此面臨回檔修正。

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