UDN房市情報: 保險業商用不動產禁買令 延長

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保險業商用不動產禁買令 延長 Dec 28th 2012, 01:52 【經濟日報／記者邱金蘭／台北報導】 金管會要求保險業不要買商用不動產的禁令，將持續到明年，觀察市場是否有不合理搶標現象後，再決定是否解禁；至於收益率須達2.875%的標準，也將在明年5月滿半年後再作檢討。 為避免保險業搶標商用不動產助長價格不合理飆漲，金管會上月19日祭出提高收益率等七禁令，市場稱之為「金七條」，並在11月16日找來保險業者，當面示意「全面暫停投資不動產」。在上述禁令下，商用不動產的標售案接連撤標或流標，市場交易急凍。 市場一度傳出，金管會要求保險公司禁買不動產的期限是到今年底，原本市場期待下周起商用不動產交易將可「解凍」，但現在恐要期待落空了。 金管會保險局高層昨（27）日表示，當初跟保險業者溝通，希望大家不要相互競爭搶不動產，並沒有說是今年底前，而是希望大家在「這陣子」要冷靜，不要因搶標讓市場出現不合理價格。 因此，明年仍需要觀察市場狀況，包括是否有不理性飆漲現象、及是否有緩和下來等，才能決定是否解除禁令。到目前為止，保險業也未向金管會要求希望解除這項禁令。 保險業者表示，當時金管會找業者去開會時，對於暫停期間有多長，金管會沒有明說。有業者解釋應該是到今年底，但也有業者認為，可能要等商用不動產價格下滑後，才能進場。

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