UDN房市情報: 中投 再搶倫敦地產

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中投 再搶倫敦地產 Dec 25th 2012, 09:44 競購百仕通旗下地 價值376億 英金融危機後最大筆房產交易 【經濟日報／記者蘇珮儀／綜合報導】 大陸中投公司3個月內二度出手倫敦地產，據英國金融時報報導，包括中國主權財富基金中投在內的3家亞洲投資者，現正競購美國百仕通集團（Blackstone）價值8億英鎊（約新台幣376.3億元）的商業地產，估計此案將成為英國在金融危機後最大的一筆房產交易。 金融時報援引知情人士消息稱，中投公司以及韓國、馬來西亞等具政府背景的兩檔基金，正在投標競購百仕通集團110萬平方英尺（約3.1萬坪）的倫敦辦公物業園區Chiswick Park。據指出，韓國和馬來西亞投標均涉及兩國各自主權財富基金和養老基金組成的財團。 中投已持有百仕通9.6%的股份，在2007年百仕通通過首次公開發行（IPO）上市前向其投資30億美元（約新台幣871.6億元）。知情人士透露，中投正與1家第三方投資者展開合作。 事實上，價值4,100億美元的中國主權財富基金早在10月即已進擊倫敦地產。中投當時聯手資產管理公司景順買下德意志銀行2.45億英鎊的倫敦金融城總部大樓，成為北京在英國的第1筆房地產直接投資。 本次主權財富出手，再次凸顯海外投資者在倫敦商業地產市場扮演越來越重要的角色。目前，包括亞洲、中東和北美買家皆已向英國首都的商辦、商店和酒店投下巨額資金。 金融時報指出，海外投資者在過去1年半間對倫敦商辦物業興趣大增。因為穩定的收益率，加上在能在歐洲金融中心擁有房地產的榮耀，使其市場價格始終無畏歐元區的金融及債務危機，依然屹立不搖。 百仕通集團於2011年初以4.8億英鎊（約新台幣225.8億元）從安本資產管理公司、施羅德投資及斯坦霍普組成的財團手中收購Chiswick Park。若出價達標，百仕通獲利將頗為豐厚。 中投則是大陸國有大型投資公司，資金來自國家外匯儲備，為全球最大主權財富基金之一，以境外金融組合產品的投資為主。公司政企分離，採自主經營的商業化運作模式。 圖／經濟日報提供

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