UDN房市情報: 營建F4看房市 2樂觀2保守

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營建F4看房市 2樂觀2保守 Dec 28th 2012, 01:51 興富發、遠雄按讚 下季各推案逾300億 華固、長虹審慎 預期後市 【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】 圖／經濟日報提供 「營建F4」對明年房市景氣看法不一，興富發董事長鄭欽天與遠雄董事長趙藤雄對明年房市樂觀，明年第1季分別推案425億元與300億元、稱霸營建族群；華固與長虹兩公司對明年市況審慎看待，推案也相對保守。 同時《住展》雜誌昨日統計，明年第1季上市櫃建商推案量約1,400億元，與去年同期的2,400億元相較，大幅衰退四成；業界分析，主因國際會計準則IFRS將上路、建商多改採先建後售，大台北土地難尋、新案源少，以及市況不明、建商傾向遞延推出。 營建F4是四家業績好、股價也是同族群中表現較佳的企業。華固明年第1季並無新案登場，長虹則僅有一筆總銷15億元的新案。華固董事長鍾榮昌昨（27）日表示，明年房市仍呈整理格局，成交量不易大增，價格則看個案表現、有漲有跌，但幅度都不會太大，預期要到下半年整體情勢明朗，經濟狀況好轉後，房市才有機會開始向上。 長虹建設董事長李文造直言，對明年房市景氣的確要審慎看待；鍾榮昌也說，他不悲觀、但也不樂觀，預期市場仍會盤整。 鄭欽天表示，他對市況頗為樂觀，明年第1季在北中南都有推案；興富發副總廖昭雄進一步分析，經濟最壞的時候已過，近來不少企業表態加薪，這會激勵房市買方、尤其是首購族進場，興富發明年第1季的推案就多針對首購族，如台北市萬華的麒麟飯店改建案「台北晶麒」。 興富發昨日還斥資3,460萬元，買進甲級營造廠金駿營造，再添一家子公司；未來可望以金駿營造名義拓展業務。

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