UDN房市情報: 公寓跌價7％ 文山區逾14％

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公寓跌價7％ 文山區逾14％ Dec 22nd 2012, 21:08 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 內政部不動產交易實價查詢服務網提供查詢均價功能，房仲業者統計，最近三個月台北市公寓行情，平均跌幅近7％，其中以文山區跌最多，跌幅達14.65％。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，三月文林苑都更事件爆發後，台北市老公寓搶購熱潮逐漸退燒，許多「都更宅」乏人問津，雖然老公寓具坪數實在、價格便宜等優點，但屋齡老舊、沒有電梯，還是讓人卻步，買氣急降。 房仲業者說，根據實價登錄網資料計算台北市各區八月、十月的公寓成交價，市中心大安、中正區公寓各跌11.94％，不過士林、大同區公寓價漲約3成、與2成4。 徐佳馨表示，都更議題熱門時，大安、中正區公寓每坪飆到60萬元以上，近期公寓交投已明顯降溫，不過士林區十月仍有多筆天母東路公寓成交，也使得整體士林區公寓均價「漲」了不少。 徐佳馨說，實價查詢資料增加後，增加房價透明度，但是登錄網站上也有許多錯誤、偏離行情的資料，政府如今增設查詢均價功能，民眾查價應以均價為主，偏低、偏高的行情可以篩選過濾。

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