【經濟日報╱記者黃晶琳／台北報導】
電信龍頭中華電信（2412）在全台擁有大筆土地資產，將配合政府三大都市更新規畫，除新竹市都更案已經展開，未來更將配合華光社區及南港區都更，一起打造台灣金融特區暨數位電信應用區及北部流行音樂中心。
中華電信在全台灣擁有409公頃土地，多位於重要的都市城鎮中心，超過九成以上處於自用的非投資性不動產，目前帳上土地價值約為1,038億元。法人認為，中華電信土地資產價值尚未浮現，未來可望搭上都更案商機，效益陸續浮現。
中華電信董事長呂學錦明確指示，未來中華電信土地資產「只租不賣」，未來土地開發要配合政府都更需求。中華電信22日下跌0.3元，收93元，成交量3,844張。
中華電信表示，目前新竹市土地、台北市華光社區以及南港土地都將配合都更計畫。法人看好，中華電信配合都更的土地開發效益也可望在未來幾年開花結果。
中華電信新竹市東區與國有財產局共同持有的2筆電信機房土地，中華電信持有1,341平方公尺，帳面金額約2.46億元，將與國有財產局一起加入都市更新計畫。
據了解，新竹市計畫打造國際商場周邊土地的都市更新案，納入學校用地、市場用地、中華電信、國有財產局以及中興百貨的土地，將共同開發成商業用地。
此外，台北市金山南路的華光特區，是台北市中心的鑽石地，未來規劃為「台灣金融特區暨數位電信應用區」，而中華電信的國際分公司、國際機房以及行動通信分公司都位於華光特區內，共有8,000多坪。
中華電信表示，未來華光特區內的土地將配合都更，拆遷部分辦公大樓。此外，中華電信在南港擁有2,000多坪土地，目前是機房用地，已經與台北市政府合作，未來將配合台北市南港區規畫北部流行音樂中心。中華電信配合都更進行機房改遷，原本土地將興建為多功能商辦大樓，部分樓層做為辦公及機房應用，其他樓層將出租，引進媒體、數位內容及文創等業者進駐。
北部流行音樂中心面積共7.65公頃，預計明年動工，2015年底可望完工，規劃打造1個結合流行音樂、媒體產業、觀光以及文化創意產業的複合園區。
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