UDN房市情報: 台北商辦投報率2.5% 全球最低

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台北商辦投報率2.5% 全球最低 Dec 21st 2012, 17:27 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 台北的商用不動產漲幅高、租金卻未動，導致台北商辦投資報酬率屢創新低。根據高力國際統計全球商辦投資報酬率，台北商辦投資報酬率僅2.5%，創下全球最低，比起全球第二低的香港還少了0.17個百分點。 高力國際統計，台北連續兩年創下全球商辦租金報酬率最低的城市，從2011年上半年的2.8%一路下滑至2011年下半年2.6%，2012年的2.5%。第二低的城市是香港，商辦租金投資報酬率也從去年上半年3.22%一路下滑至今年2.67%，維也納、新加坡、倫敦分居三至五名，商辦租金投資報酬率各為3.5%、3.9%、4%。 高力國際分析，全球景氣動盪、中國經濟發展趨緩，導致商辦供給量大於需求，租金行情持續下滑，2013年全球商辦租金僅能在平穩中求成長。 台灣不動產投資協會理事長暨瑞普國際物業總裁曾東茂表示，台北商用不動產目前投資報酬率低於3%水準，外資投資台灣商用不動產的比率下降至只剩7%，「外資幾乎快要完全退出台灣市場。」 圖／聯合報提供

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