UDN房市情報: 好地段？北要捷運 中南要精華商圈

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

好地段？北要捷運 中南要精華商圈 Jan 1st 2013, 06:22 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 漢神百貨是高雄的知名地標。 報系資料照 房子能否抗跌保值，最重要的，就是地段要好，但什麼的條件才是好地段? 一項調查顯示，南北對「地段」認知重點並不同，北部重視捷運，中南部則看是否位於精華商圈。 好景觀=好地段？買家不認同 值得注意的是，許多建商喜歡把景觀優美和「好地段」劃上等號，但不分南北都不是很認同，北部只有1%認為景觀優美是「好地段」，中南部也只有2~4%把景觀視為地段條件。 2013年來到，為了解今年各地購屋趨勢，有巢氏房屋近日就全台經紀人所理解的消費者購屋重點，進行調查。 調查結果顯示，民眾購買房屋時，最優先考慮的重點就是「地段」，北部有高達7成以上民眾會先看地段好不好，中部、南部買屋先看地段的比重也都高達6成以上。 其他考慮的重點，則分別是周邊生活環境以及建物品質。 南北民眾都重視地段，但好地段究竟是什麼? 各地看法有所不同。以北部來說，有25%的經紀人認為消費者覺得，有捷運就代表地段好，其次分別是區域認知的精華商圈以及住家附近擁有百貨、超市、量販店等。至於中部和南部則認為區域認知的精華商圈才是好地段，其次是住家鄰近百貨、超市、量販店。 南部僅12%把捷運視為地段條件 高雄捷運通車已多年，台中捷運也已動工，但調查顯示，南部把捷運或公車站視為地段條件只有12%，中部更僅10%，顯示中南民眾迄今仍未把捷運視為重要地段條件。有意南下投資民眾，購屋前恐得多加考量，不能全以台北觀點評估房子價值。 教改讓明星學區重要性往下滑 明星學區在過去一向被認為是重要地段條件，不過，最新調查顯示，隨近幾年來各種「去明星化」的教育改革措施上路，明星學區在地段重要性明顯下滑，北部僅12%把明星學區列為優先考量的地段條件，中南部則約15%左右。 奢侈稅上路後，不少重劃區房市風聲鶴唳，房價搖搖欲墜，現在認同是好地段的，僅1成左右。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions