UDN房市情報: 上海商銀 砸22.8億買商辦

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上海商銀 砸22.8億買商辦 Dec 26th 2012, 02:49 【經濟日報╱記者呂淑美／台北報導】 上海商銀近年透過自我成長，分行家數不斷擴充，因應辦公處所需求，上海商銀日前斥資22.8億元，買進位於台北市民生東路2段的沈家企業大樓逾2,600坪，將全數做為後勤單位辦公處所。 金管會於11月中旬宣布對保險業投資不動產的7大限制，壽險業也遭禁年底前無法買商辦大樓，不過，銀行實質需求帶動商辦大樓買氣。上海商銀是在11月下旬，向元大建設及源堃建設買進沈家企業大樓3~12層樓及地下室共2,618坪（地下室193坪），總金額22.8億元，平均每坪87.09萬元。 上海商銀行員總數從6~7年前的不到2,000人，快速增加至目前的2,400多人。因應人員增加，目前總行辦公室場所已不敷使用，因此，決定買進位在民生東路及松江路口附近的沈家企業大樓3~12樓，將全數作為辦公自用。 上海商銀自結今年前11月稅後純益82.22億元，每股稅後純益（EPS）2.22元，表現亮眼。財務體質方面，到11月底止，逾放比僅有0.24%，呆帳覆蓋率722.68%，放款覆蓋率1.72%，資本適足率為13.19%，各項指標均十分優異。 在獲利及體質均優下，上海商銀近幾年都獲得金管會同意可新增設2~3家分行，為了讓分行達到最適經濟規模，希望先透過自發性成長，將國內外分行家數增至80家。上海商銀目前國內分行有67家。明年國內將再新設上新莊分行、台中分行。 近年來上海商銀也積極拓展海外據點，據統計，海外有香港及越南同奈2家分行，並已向金管會申請設新加坡分行，若一切順利明年應可再增添1家海外分行；此外，上海商銀也規劃要在柬埔寨申設代表人辦事處。

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