【21世紀不動產提供】
掌握雲端 房仲人員更添新競爭力
2012年購屋關鍵字近捷運站、明星學校人氣最旺
根據IDC（國際數據資訊）台灣手機產業調查季報顯示，2012年第三季台灣手機市場總量為186萬支，其中Android智慧型手機作業系統，本季創下96%的市佔率新高，競爭激烈的房仲業，也因應雲端時代來臨，相關應用服務與系統發展跟著與時俱進，21世紀不動產長期觀察消費者網路關鍵字搜尋與網站使用習慣，順勢推出「21世紀不動產行動看屋Android版」，將服務範圍從iPhone、iPad的ios系統，擴大到Android系統手機族群，讓百萬手機用戶在雲端上就能享有看屋行動力。
根據統計，一般民眾一生中換屋次數平均為三次，隨著家庭不同階段而有換屋動機，手機行動看屋程式功能開發更以便利為導向，21世紀不動產資訊部經理吳奕寬表示，Android系統已佔據國內智慧型手機的主流市場，新推出「21世紀不動產行動看屋Android版，強調精簡、便利的使用體驗，當民眾利用手機進入行動看屋程式，地圖、列表、圖片三種超簡潔觀看模式，每一步操作都在同一畫面呈現，讓不同年齡層的購屋族群一目了然，可以依需求選擇最適合的觀看模式，透過業界獨家「快速購屋條件」功能，幾個簡單設定步驟，就能隨時查閱全台上萬筆房屋待售資料。
上一季對民眾購屋調查結果顯示，有56%民眾決策購屋時，對於住家的內、外環境都相當關心，吳奕寬表示，裡面的720度看屋及周圍生活顯示功能，讓民眾一方面不會錯過屋內各角落情況，另一方面不用擔心週邊生活設施不完善，做父母親的，可為子女選擇口碑好的學區，家中有年長長輩的，離醫院近會比較安心，假日全家人想要擁抱綠地公園，這些與生活息息相關的，只要手指一按，「裡應外合」貼心服務，螢幕裡清晰可見，讓民眾在購屋之前，精確掌握，節省許多寶貴時間，前陣子全台各地雨勢不斷，但在推出「Android行動看屋」後，看屋人數反增不減，網路留言數與預約看屋人氣卻大幅成長3成以上。
在雲端時代，21世紀不動產能夠在短時間陸續推出iPhone、iPad的ios系統與Android系統服務的最大關鍵，就是長期關注在民眾關心購屋關鍵字，根據21世紀不動產企研室統計(附表)，今年最熱門、關鍵字冠軍是全年點閱率超過5萬次的「近捷運站」，其次是對子女教育高度關心「明星學校」的點閱次數也超過3萬次，再其次想購屋在都會區相當關心的「附車位」問題，從以上點閱率熱門排名來看，不難發現房市逐漸回到基本買盤，還是鎖定在台北、高雄捷運沿線地區，房價表現維持著盤堅局面，在政府透過便捷交通使大台北範圍擴大到桃園地區，吸引不少年輕人與首購族居住，機場捷運沿線各站點閱人氣相當旺，使得桃園房價漲幅也有17.4%亮眼表現。
民國103年起，台灣孩子不必再經過考試就可以直接進入高中，讓許多重視子女教育的家長們，就從選擇購屋的區塊開始，在網路點閱次數超過3萬次，明星級學校周邊一向都具有價抗跌強、增值高的特性，但也往往遇到釋出量少、一屋難求情況，21世紀不動產企研室表示，一些家長就會探聽當地重劃區或新興區域，或者選擇擁有雙學區的區域提早卡位，至於排名第六名「小家庭」卻反映出在整體經濟U型化反轉之前，低單價、低總價小坪數產品仍維持趨勢，在排名十大關鍵字之中，不管是「附車位」、「全新裝潢」、「低公設」、「空中花園」、「低調奢華」都可以觀察出今年首購或換屋族群，在有限的購屋預算，仍保有想滿足基本生活又能維持一定品質的購屋需求。
手機行動看屋服務，最大特色除了資訊雲端整合外，同時肩負起企業社會責任，致力落實在開發服務功能上面，在實價登錄首波查詢開放日，就發生網站因瞬間大量湧入造成癱瘓，而21世紀不動產一開始規劃就已將全台成交資料都存在雲端，卻每一筆成交資訊呈現清楚，不會影響民眾正確判讀，且是同業中，唯一將全台加盟店、人員資訊透明公開，在第一時間就能聯絡全台3,500位經紀人員提供專業服務。
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