UDN房市情報: 101煙火景觀宅 3字頭有感

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101煙火景觀宅 3字頭有感 Dec 28th 2012, 00:37 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 台北最high的101煙火，自家樓頂看得到，房價各有高低。 本報資料照片 101跨年煙火秀已成國內一大盛事，國際也馳名，讓不少民眾心生購買「煙火景觀宅」念頭，以便跨年可以在家輕鬆看煙火。房仲業調查，想買「煙火景觀宅」不一定要在信義計劃區買一坪1、200萬元的豪宅，選對地點，也有很多視野不錯、每坪只要3、40萬元的平價煙火景觀宅。 信義房屋推薦在北市信義區、松山區、文山區、信義及南港交界、新北市三重區、永和區及汐止區等七個地段尋找煙火宅，貴一點的一坪7、80萬元，便宜的如汐止、永和等，一坪約30來萬、一戶約1200萬元就可買到。 信義房屋專案經理洪琬琪表示，想近距離又無阻礙地欣賞台北101跨年煙火，自以信義計畫區內的住宅最佳，但區域內多是豪宅，現在要價每坪多在130~200萬之間，各界公認最佳觀景位置的國父紀念館周邊，單價也在100~130萬左右。 但只要距離稍稍拉遠一些，到101鄰近的莊敬路、吳興街、信安街、中坡南北路、虎林街或是光復北路，就可以找到很多一坪60~80萬元、可以看到煙火秀的大樓產品。 如果覺得6、70萬的單價還是太高，距離101大樓只有10分鐘車程，位於信義與南港區交界的中坡南北路、福德街及玉成街，大樓住宅，甚至是中古公寓頂樓都可欣賞到101煙火，當地中古公寓跟大樓大多還在4字頭。 跨出市中心，文山區靠近貓空地區也有遠眺101的景觀宅，房價在4~5字頭。新北市也不乏101景觀宅，像是永和區環河東西路河岸住宅，三重區面淡水河的文化南路、環河南路及中正南路，汐止區面基隆河的大同路一段、一樣可以遠眺101煙火，但煙火規模會略小一些，總價帶多在1200~1700萬上下，堪稱房價親民煙火景觀宅。 洪琬琪提醒，景觀宅相較因其獨特性，更具保值性，但千萬別一進門看到景觀就被迷惑，還是要留意價格是否合理，先探詢標的物件與左鄰右舍的價差，一般差距在10~15%都屬合理，此外還要留意周邊有無空地或建地，以免日後有新建物擋住視野，甚至影響採光、通風。

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