UDN房市情報: 自住買氣回籠 年底購屋潮浮現

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自住買氣回籠 年底購屋潮浮現 Dec 28th 2012, 06:22 結婚首購加持 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 各房仲今天公布12月市況，成交量均成長，顯示年底購屋潮已開始湧現，房仲業提醒，年底購屋除了積極比價外，也應避免過度擴張信用，以免升息時造成財務風險。 永慶、信義、住商及台灣房屋今天同步發布12月交易市況，各家成交量都比11月增加，其中大台北回溫較明顯，根據永慶房仲內部資料，台北市12月較11月成交量增加約17%，新北市也有6%的增幅。信義房屋大台北地區則成長2成左右。 永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，年底本來就會有一波結婚、換屋購屋潮，實價登錄上線後，雖然一度因向下比價效應強力發酵，觀望升高，但經歷三個月的查價，讓買賣雙方已開始拉近價格認知差距，讓12月交易量明顯增加。 台北市方面，自住客回籠相當明顯，包括不少原本外移覓屋的首購屋12月也回到北市購屋，首購族在市區主要已選擇中山、信義兩區，以25坪以下的小宅為主，在郊區則以文山、內湖、北投、總價1500-2000萬元左右的住宅產品為主。 新北市則由結婚首購族撐起買氣，熱門購屋區域為中和與板橋區，購屋總價大約800-1000萬元。 除雙北外，利多題材不斷的桃園地區，12月房市也有相當不錯表現，台灣房屋智庫經理江怡慧指出，12月桃園平均房價為每坪14.2萬元，交易量也增加，持續維持價量緩升格局。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，整體來說，12月雖購屋需求增加，但由於各縣市政府多大幅調升公告現值，基於土地增值稅考量，不少屋主願意在12月降價出售，成交價變動不大，而屋主願意讓價，也是成交量擴大主因之一。

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