UDN房市情報: 台灣房屋跨建案 3年推200億

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台灣房屋跨建案 3年推200億 Dec 31st 2012, 20:26 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 台灣房屋總經理彭培業。 圖／經濟日報提供 不畏房市低迷，仲介業者往上游地產開發商前進。繼信義房屋宣布啟動建設事業，台灣房屋也成立建設部門鎖定桃園、新北市等地區推案，目標3年內推案200億元，預計最快今年有新案釋出，搶灘一手屋市場。挾帶著品牌、通路雙重優勢，仲介業者積極從下游不動產仲介，往上游的不動產開發商進行垂直整合。繼信義房屋宣布啟動旗下大家建設、鎖定雙北市或捷運沿線地區推案後，台灣房屋也成立建設部門，鎖定新北市中和、永和、板橋、林口，以及桃園、中壢、八德、新竹竹科等地區，獵地當建商。 台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴證實，首波推案將以中小型建案為主，範圍將在桃園、新北市、新竹等地進行，目前正在積極覓地，以自地自建、合建方式雙管齊下進行，只要有合適案件就會推案，目標3年內推案量達200億元。未來會把觸角延伸到台北市，以都更的方式茁壯建設部門版圖。 周鶴鳴強調，最快今年台灣房屋將推出自有品牌的新案，除了往上游建商角色跨入，也將積極布局海外市場，進軍美國、加拿大、中國等地區。 事實上，台灣房屋地產集團早在1992年成立宏邦建設在桃園當地推案，該公司目前由集團股東專事經營。直到最近集團正式成立建設部門往上游房地產開發邁進，主要是看好台灣房市未來長期發展，提前布局卡位。 在國內以豪宅仲介為主的大師房屋也投入地產開發，總經理陳建慶表示，2年多前在南港區購入268坪土地，近年積極整合周邊土地、面積估達468坪。總銷30億元，預計2年內推案。 永慶房產集團位於永春捷運站1700多坪都更案洽談1年半，已獲六成住戶簽屬都更同意書，最快5年後推案，初估案量150億元；台北市永吉路也有700多坪都更案正在進行，已送都市更新事業計畫，總銷逾40億元；中山北路六段也有合建案洽談，整合完成後土地約300坪。 永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，仲介業者在有門市通路、品牌優勢下，更了解一般消費者的購屋需求、推案產品定位更精準，從二手仲介市場跨入一手預售、新成屋市場，品牌實力絕不遜於建商。 圖／經濟日報提供

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