UDN房市情報: 五大銀行11月房貸放款金額 近3月新高

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

五大銀行11月房貸放款金額 近3月新高 Dec 25th 2012, 03:57 年底購屋旺季 平均房貸利率一舉飆上1.905% 近4年新高 不動產移轉數 五都只有新北市減少 【聯合報／記者陳美君／台北報導】 年底向來為民眾購屋旺季，銀行業新增房貸金額與利率「價量齊揚」。中央銀行昨天公布，11月台銀等五大銀行新承做房貸金額417.8億元，較10月增加16.38億元，為近3個月新高；平均房貸利率更一舉飆上1.905% ，創近4年新高。 五大銀行包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，房貸市占率近四成，被視為房市景氣指標之一。 央行經研處副處長陳一端指出，時序接近年底，民眾購屋需求會上升，屬於季節性因素；從不動產買賣移轉棟數觀察，11月房市交易持續升溫，五都之中只有新北市年增率較10月減少。 陳一端指出，11月台北市不動產買賣移轉棟數3,500棟，年增率7.53%，較10月的負成長11.21%大幅走揚；新北市買賣移轉棟數為6,397棟，年增率19.88%，較10月的27.49%略減。 至於房貸利率飆破1.9%大關，陳一端指出，五大銀行中有一家大型行庫，因房貸承做額度接近滿水位，大幅拉高新承做房貸利率，才會使得平均房貸利率急速上升。 金融界人士指出，該行庫就是合庫，該行不動產放款瀕臨法定三成上限，對於新承做首購房貸戶採取「以價制量」政策，利率自2.47%起跳，墊高五大銀行房貸平均利率。 另外，國泰人壽日前以1.75%的超低利率，得標公教人員「築巢優利貸」，比央行房貸利率底限1.84%還低了0.09個百分點。 陳一端說，央行已將壽險業列入房貸管制措施的對象之中，因此在大台北都會區，同一名下第二戶以上的房貸，只要符合該專案條件，利率可不受央行的2%限制，但成數仍不得超過六成。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions