UDN房市情報: 北市預售屋 均價直逼8字頭

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北市預售屋 均價直逼8字頭 Dec 13th 2012, 06:15 均價79萬！12月再寫歷史新高 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 大安區12月再度奪回「全國最貴」的頭銜，每坪的房價達126.3萬元。圖／聯合晚報提供 受政策影響，台北市房市今年交投清淡，不過，預售屋要價仍只高不低。住展雜誌今天公布12月北市預售屋行情，全市均價達每坪79萬元，直逼8字頭大關，再寫歷史新高。 全年漲7.7萬 松山區漲最多 和今年1月相比，北市12個行政區預售屋房價都呈上揚格局，全年全市平均一坪約漲7.7萬元、漲幅達10.8%。以各行政區來看，松山區上漲最多，年漲幅高達25.9%。 多重利空衝擊下，2012北市房價仍一再創下歷史新高，住展雜誌研發長倪子仁分析，問題仍在北市土地供需嚴重失衡，建商賣一塊少一塊，因此賣得再慢也沒有人願意便宜出售。 根據住展市調，儘管今年北市又多了豪宅限制貸款、實價登錄及揭露等不利房價上漲因素，但北市預售房價仍逐季上升。今年1月平均房價為71.3萬元，但12月已達79萬元。 大安區再奪回「全國最貴」頭銜 圖／聯合晚報提供 今年Q2、Q3房價一度落後第二名的大安區，12月再度奪回「全國最貴」的頭銜，每坪的房價達126.3萬元，惟與第3季大安區的房價129.2萬元相比，小幅下修了2.9萬元、2.2%。 另以全年來看，北市漲幅的前3名，分別是松山區的25.9%、大同區的16.4%及中正區的14.5%，3區有2區屬台北市市中心的第一環，突顯出市中心區房價高的抗跌性。至於大同區則主要是受惠雙子星大樓開案發效應。 4行政區 站上百萬 12月北市共有4個行政區每坪平均房價站上100萬元，包括松山區、中正區、信義區與大安區。豪宅聚集的大安區與信義區都已到一坪120萬元以上，松山區在直航利多以及松山機場改造計劃加持下，每坪預售房價也來到118.4萬元。

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