【經濟日報／記者林海／綜合報導】
大陸房市銷售現暖冬，11月商品房銷售創今年新高，前11月累計銷售首次逆轉為正增長，11月的熱銷一改往年淡季特點，也推動購房者看漲行情，今年全年年銷售達成正增長將成為定局。
南方都市報報導，根據大陸國家統計局數據顯示，今年前11個月商品房銷售面積為9.17億平方米，比去年同期增長2.4%，不但比前10個月份的增速高出3.5個百分點，也是這項指標今年首次由負轉正，市場進一步回穩。
「目前購房者入市積極性有明顯提高，特別是之前觀望的剛需客戶再度進入市場。」鏈接地產分析師張旭表示，後勢看漲原因是對於市場預期相對樂觀，最近這段時間也沒有出現明確的收緊信號。
「今年前11個月商品房銷售量和銷售額都超過去年同期，全年銷售實現正增長已成定局。」易居研究團隊預計，12月份的銷售面積、銷售金額依然可能會再創統計上的月度新高。
11月火熱的銷售狀況也推動庫存緩慢下降，據統計，上周大陸多數城市住宅銷量都比去年同期有明顯回暖跡象，庫存繼續消化。易居研究員嚴躍進就說，11月與12月正在逐步釋放9月和10月積壓的剛需，因此成交量活躍的局面會持續到年底，
而房市出現「暖冬」的另一個證明是，房地產營業稅增長顯著，比去年同期增加達58.7%。中原地產市場研究部總監張大偉表示，前11月財政收入上漲中，房地產復甦的影響非常大。
中國房地產研究會副會長顧雲昌，雖然處在調控的壓力之下，房價已經不如以往快速上漲，但房地產市場也沒有出現嚴重的下滑，「這兩者表明，房地產的表現還是恰如其分的，可以說調控取得了明顯的成效。」
但房市調控仍沒有到放鬆的時候，暨南大學管理學院教授胡剛表示，儘管房市調控對抑制過快上漲的房價已經取得一定成效，但目前房價與公眾所期待的「合理價位」仍存差距。
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