UDN房市情報: 房仲：網路降價物件 大增1.3倍

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房仲：網路降價物件 大增1.3倍 Dec 14th 2012, 07:16 實價揭露滿兩個月 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 實價揭露滿兩個月，永慶房仲網調查，受市場「向下比價」風潮影響，愈來愈多屋主願意下修開價，相較揭露之前，全台網路降價物件大增1.3倍，降價專區物件占全體物件已達1 成4。 以區域來看，主要都會區開價下修風潮都相當明顯，其中雙北市願意降價物件數量較之前多出約1.7倍，台中市增加約2.9倍，高雄市降價物件數量增加最多，達3.5倍。現況顯示，實價揭露後，都會區屋主心態明顯已出現鬆動。 下修幅度方面，永慶房仲網高翠屏協理表示，數據顯示，近各都會區11月屋主願意下修的幅度，都較10月增加。 其中台中市最明顯，10月開價下修的物件，降幅平均11%，但到11月已達14%，售價已降了近1成5。 雙北市11月降幅也增加，約8%，比10月的6%，增加2%。高雄市10月價格下修幅度為8%，11月亦微幅修正到9%。 屋主下修開價，數據顯示，對買氣確有不少提升。高翠屏表示，相較於10月15日第一波實價揭露前，至11月底為止，永慶房仲網降價專區點閱次數已成4.76倍，將近5倍。 另外觀察降價屋專區中，最熱門的1000萬以下買屋需求指標來看，11月15日留言數量已較一個月前大增3.58倍，顯示物件只要降價，買氣隨即浮現。 高翠屏表示，進入年底傳統結婚旺季，新婚首購族群，可以多利用網路降價屋專區及低總價主題屋專區，收集房市情報，以本身經濟負擔能力作為優先條件，再搭配需求的居住環境、特色作為購屋參考。

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