UDN房市情報: 調查：桃園投資客 遽升至4成

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調查：桃園投資客 遽升至4成 Dec 14th 2012, 07:36 桃園奪六大都會區之冠 房市題材密集 市場人士：房價進入「起漲點」 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 圖／聯合晚報提供 利多接二連三，房仲業調查發現，投資客現在大舉進軍桃園，目前10個想在桃園買房的民眾中，高達4個是為了投資，高居六大都會區之冠。 中信房屋近日針對六大都會區中兩年內有購屋計畫的民眾進行調查，發現桃園地區近期投資風氣狂飆，今年Q2桃園投資占比僅19.2%，8成以上是為了自用或買給交母或子女用，但到了Q3，投資占比大升至40.4%，增加逾1倍。 中信房屋副總劉天仁表示，Q3受實價登錄、景氣不佳影響，主要都會區中，北市、台中、台南、高雄投資買氣大多持平或下滑，而新北市、桃園則是逆勢成長，特別是桃園，投資買盤更出現令人吃驚的大幅成長。 究其原因，全國不動產董事長葉春智認為，主要是當地房市題材密集，而房價仍在相對低檔，市場普遍相信桃園房價已進入「起漲點」，投資客因此積極搶入。 桃園目前房市可用遍地題材形容，除了日前通過的升格直轄市、航空城開發案外，包括五楊高架、機場捷運與桃園捷運、桃園中壢鐵路高架化也多已接近完工；以五楊高架道來說，中壢楊梅段即預定本周日正式通車。 葉春智表示，包括國泰人壽、冠德、遠雄等大型財團、建商近來大動作布局桃園，也是投資客近期積極搶進桃園主因；國泰人壽日前即以高達43億元之權利金，搶下桃園高鐵站產專區BOT案；冠德則於10月取得機場捷運A19開發案，預估投入50億元打造商場、住宅及商務中心等。大型建商領頭，投資客紛紛大膽跟進。 劉天仁表示，大台北內環受政策、大環境壓抑，未來房價大漲不易，投資買盤往外移動，已是大勢所趨，預估新北市外圍低價區包括三峽、鶯歌，明年房價有5%上漲空間，題材充沛的桃園地區，則有10%上漲空間。

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