UDN房市情報: 淡海新市鎮 4年漲逾1倍

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淡海新市鎮 4年漲逾1倍 Dec 7th 2012, 01:15 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】 大台北房價居高不下，促使台北首購族往淡水購屋，帶動淡水買氣旺。不過，房仲業者表示，淡海新市鎮新成屋房價，從2008年每坪10萬元一路漲到現在成交均價21.3萬元，漲幅已超過1倍，幾乎到了房價「天花板」，若要再往上衝，恐怕難度高。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，淡海新市鎮目前最大的優勢就是房價便宜，以每坪20多萬元來看，僅台北市1/3價、新北市熱門區的1/2價，吸引不少首購族買屋。 另外，加上淡海新市鎮有輕軌捷運、淡海大橋等議題，帶動淡海公共建設發展，才吸引不少建商搶地開發。 永慶資產管理協理黃增福表示，昨天得標的麗寶建設、湯泉國際都在淡海新市鎮有大面積土地尚待開發，湯泉的「台北灣頤和區」推案開價約25萬元，麗寶的「微笑莊園」目前開價每坪上看27萬元，成交價約23萬元。 徐佳馨表示，雖然建商積極推案，不過淡海新市鎮距離台北市距離遠，加上相較林口、五股來說，淡海新市鎮交通較不方便，雖然淡海新市鎮近來交易量大，但新推案案量高，釋出案件多，目前房價每坪已站上2字頭，若要再上看3字頭，很容易就會觸碰到「房價天花板」，難再往上衝，想要購屋賺增值利差，並不容易。

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