UDN房市情報: 鄉林 大陸建案明年Q2開賣

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鄉林 大陸建案明年Q2開賣 Dec 4th 2012, 02:58 【經濟日報／記者宋健生／台中報導】 圖／經濟日報提供 鄉林董事長賴正鎰昨（3）日宣布，鄉林在中國大陸布局已趨成熟，包括青島及南京的不動產開發案，預計明年第2季起陸續開盤，兩岸合計推案金額逾500億元，將創歷史新高。 目前已知，鄉林位於南京涵碧樓的酒店式公寓、商辦大樓，分3期開發，第1期人民幣10億元（約新台幣50億元），預計明年6月1日開盤；青島涵碧樓規劃的70個單位度假Villa別墅，也訂9月1 日開盤，總銷人民幣30億元（約新台幣150億元）。 最近，鄉林已在南京地區展開促銷動作，包括「蔣介石不等於孫中山」、「涵碧樓不等於總統府」等大型廣告看板，四處可見，在當地市場引起矚目。 賴正鎰表示，鄉林旗下涵碧樓布局中國大陸多年，其中第一個動工的青島涵碧樓，預計明年8月15日落成營運，南京涵碧樓則訂2014年8月1日開幕。 鄉林最近又取得成都鳳凰山機場原址約300畝土地，預計投資2億美元規劃興建涵碧樓、購物中心、住宅及辦公大樓等產品，明年第2季動工。推動多年的桂林涵碧樓，則訂明年第3季動工。 受不景氣及政策利空影響，鄉林今年在國內推案明顯縮水，前10 月累計營收僅14.48億元，較去年同期44.08億元大減67.15%；前三季營業淨利2.78億元，年減65.85%，稅前盈餘2.3億元，年減約71.28%，每股稅後純益0.41元。 鄉林明年預計可入帳個案，包括「鄉林皇居」、「淳青」及「大境」A區，三案合計總銷130億元。 鄉林昨天股價以21.40元、平盤作收。 賴正鎰表示，今年鄉林有多件推案計畫，因為景氣及請照等問題，延至明年進場，總計今年僅「鄉林淳青」一案推出，總銷75億元；明年鄉林將加大力度推案，國內推案金額上看300億元，比今年增加3倍多。

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