【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
內政部昨天公布第三波、十月實價登錄資訊，並首次揭露預售屋行情，共有五建案、七十戶；數據顯示，預售案成交價和開價落差約兩成，地產業者說，民眾若欲購買預售屋，至少可從八折喊起。
昨天公布的預售案價格分別在北市、新北市及新竹市。最高價的是北市廈門街的「舞春秋」，開價每坪八十萬元，實際成交價六十四至六十八萬元；最低的是新竹市「進化論」，開價廿五萬，成交價約廿至廿二萬。
新北市為下新莊地區的「鼎上苑」，每坪開價四十萬元，成交價廿八至卅六萬元。新店的「極麗」每坪開價約六十萬元，成交價四十八至五十二萬元。三峽的「樂河郡─豐河」，每坪開廿八萬元，成交廿一至廿三萬元。
這次揭露的預售屋案件，大多均已賣完結案，僅「鼎上苑」仍有餘屋。「鼎上苑」案場人員表示，因代銷合約到期，因此先行登錄；個案在今年三月推出，九月底初步結案，目前還有七、八戶銷售中。
案場人員表示，底價曝光有利有弊，利是可以吸引消費者看屋，但現在賣的是格局、樓層較好的保留戶，就很難賣到高價。會不會有客戶抱怨買貴了？他說，會向客戶解釋各種房型條件差異。
信義代銷指出，未來預售案價格不再是謎，等更多預售資料登錄後，民眾出價就有更多參考資訊；目前揭露個案多為三月至年中所推出，當時議價空間約一成五至兩成，實價登錄八月上路後，開價已漸漸向實際成交價靠攏。
永慶房屋經理黃舒衛認為，預售屋房價黑盒子揭開後，以後樓層、坐向價差會減少，建商和買方認知會拉近，預售市場應會增溫。
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