UDN房市情報: 築巢優利貸 公股銀沒興趣

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築巢優利貸 公股銀沒興趣 Dec 12th 2012, 04:26 公教人員專案 業者抱怨利率太低沒賺頭 【經濟日報／記者呂淑美／台北報導】 公教人員的「築巢優利貸」今（13）日截止送件，據了解，到昨天為止，8大公股銀行及主要大型民營銀行都不會送件，主要是因人事行政總處將利率設限在「不得超過1.85%」，各大銀行都「興趣缺缺」。 被視為呼聲最高的台銀，昨天表示「不會送件」，因為1.85%的利率、又是「一價到底划不來」，在考慮收益率不佳下，決定不參與投標；台銀強調，以該行目前房貸平均利率已2.2%來看，公教房貸至少要2%以上的利率才考慮承作。 多家公股銀行負責主管表示，不會參與「築巢優利貸」的競標，以1.85%的利率來看，已貼近央行規定的最低房貸利率1.84%，不如銀行自辦，也不需要被綁2年。 一位大型公股銀行主管以「包著毒衣的糖果」來形容低利率的公教貸款，認為只是「賺了面子、輸了裡子」，會將銀行整體毛利率大幅往下拉。包括台北富邦銀行及國泰世華銀行等多家民營銀行，昨天也表示興趣不高，可能不會送件。 台銀指出，該行目前房貸餘額為5,500多億元，占總存款3兆多元的16%多，距離法定上限還有4,000多億元的空間，子彈還很多，未來將著重在新成屋的整批放款等放款業務。 台銀並說，「築巢優利貸」利率最高不得超過1.85%，且一價到底，利率比財政部的「青年首次購屋貸款」前2年利率1.72%，到第3年起有2.02%的利率還差，前5年平均利率還有1.9%，公教貸款1.85%的利率實在不具誘因。

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