UDN房市情報: 公教房貸 國壽殺破央行底線搶標

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公教房貸 國壽殺破央行底線搶標 Dec 21st 2012, 02:08 以年息1.75%得標 低於央行房貸底線利率1.84% 國壽還承諾 未來2年將承做1400億公教房貸 【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】 由行政院人事行政總處主辦的公教人員房貸「築巢優利貸」昨天開標，結果國泰人壽以低於中央銀行房貸底線利率（1.84%）0.09個百分點、也就是年息1.75%的市場超低利率得標。 由於人事行政總處這次把公教房貸底標利率訂在「不能高於1.85%」，國內各大房貸銀行評估結果，認為利率偏低、無利可圖，加上房貸額度近滿水位，均未參與投標。 台銀、合庫及三商銀等各大行庫昨天都棄標，今年只有土銀、中信銀兩家銀行參與投標，且利率都是訂在央行1.84%的底線利率。 不過，銀行業者說，以往都是銀行業在承做的公教房貸，今年半路卻殺出程咬金，壽險公司也加入投標行列，國泰人壽以低於央行房貸底線利率1.75%得標。 金融界人士還說，國壽除得標利率偏離市場外，國壽投標時還承諾每年將承做700億，未來2年合計將承做1,400億公教房貸，這幾乎是上屆公教房貸承辦銀行華銀3年的公教房貸貸款量。 央行高層官員昨天聽到這個消息後只說，「去告訴金管會，因為金管會才是國壽的主管機關。」但銀行業者表示，因央行不是壽險公司的主管機關，壽險公開挑戰房貸底線利率，央行該如何規勸壽險業不要殺價競爭，的確讓央行傷腦筋。

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